Дом из блоков на болоте. Стройка зимой.

Недавно мы завершили строительство силовой части дома площадью 376 квадратных метров из газобетонных блоков Итонг. Предлагаем вашему вниманию отчет о проделанной работе, чтобы на примере реальной стройки разобраться в технологиях и подходах к решению возникших проблем.

Участок расположен в заболоченной местности. Предварительно болото было отсыпано грунтом и строительным мусором. Результаты проведенных геологических изысканий подтвердили: строить каменный дом на этом месте возможно. Но при проектировании и строительстве необходимо учесть высокий уровень грунтовых вод: на участке вода находится на глубине уже 40 см. Этот момент создает нам первые трудности уже на подготовительном этапе.

Поэтому при строительстве нулевого цикла нам пришлось использовать насосы для откачки воды. При таком уроне грунтовых вод высока вероятность выталкивания фундамента под действием сил морозного пучения, поэтому был залит заглубленный опорно-ленточный фундамент с 300 мм плитой в основании, выполненный единым блоком и связанный арматурой. Широкая опорная плита, выступающая за границы ленты, надежно якорит фундамент в грунте.

Согласно проекту, в этом доме было предусмотрено устройство заглубленного погреба, поэтому нам потребовалось использовать специальную технологию для гидроизоляции подвала и вокруг него заложить дренажную систему. Материалом для отливки погреба был выбран гидробетон с маркой водонепроницаемости W16, не требующий дополнительной гидроизолирующей обмазки.

Поскольку сделать подвал целиком за один раз невозможно, мы отливали его по частям. Для предотвращения затопления в холодные швы прокладывались неразрывные гидроизоляционные манжеты из набухающего шнура, а по периметру погреба был устроен гидрозамок. На фотографии видно, что погреб получился сухой, несмотря на то, что воды в окружающем грунте достаточно.

Перекрытия решено было делать из готовых пустотелых железобетонных плит. Так как подъезды к участку допускают подвоз ЖБИ, такое решение позволило заказчику сэкономить существенные средства. По расчету, кровлю можно было в принципе опирать и на клееные балки, но чердачное перекрытие также решено было сделать плитным для обеспечения общей долговечности дома.

Укладка плит перекрытий производилась на армпояса из железобетона. В качестве опалубки для армпояса были применены готовые U-образные газобетонные блоки YTONG. Армирование пояса под ЖБИ плиты было выполнено в виде 4-х стержневой пространственной конструкции из 12 мм арматуры, заливка производилась бетоном М300. Для утепления перекрытий был использован ЭППС с доборными 100 мм блоками из комплекта Итонг.

По проекту, на втором этаже дома было запланировано устройство большого холла. В качестве промежуточной опоры для плит перекрытия мы запроектировали монолитную железобетонную балку, несущую на себе нагрузку от перекрытия и кровли. Армирование балки было выполнено 6-ю стержнями 12 мм арматуры с перемычками через каждые 100 мм – такое решение позволило увеличить прочность конструкции несущей балки на изгиб и отказаться от установки посередине холла опорного столба, который нарушил бы функциональность помещения.

Участок не газифицирован, поэтому будет использоваться дорогой привозной газ. Чтобы повысить энергоэффективность дома, для стен были выбраны 375-ые блоки автоклавного газобетона 400-ой плотности, из ассортимента YTONG. В сочетании с утеплением наружной отделки (штукатурного фасада системы Церезит WM) 100 мм слоем минеральной ваты, это решение позволит заказчику сэкономить значительные средства на отоплении при круглогодичном проживании.

Строительство дома производилось в зимний период, поэтому при кладочных работах нами был использован зимний клей для газобетонных блоков, что позволило проводить работы даже при температуре до минус 10 градусов. Отдельно решался вопрос с подогревом бетона в период набора прочности: монолитные участки прогревались тепляками, а для прогрева армпоясов и перемычек мы заложили специальный греющий кабель.

В доме предполагается установка двух отопительных котлов (на газе и твердом топливе), а также устройство сауны с отдельной печью и камина в гостиной. Поэтому в проекте необходимо был предусмотрен монтаж четырех керамических дымоходов Шидель Юни, с проведением их сквозь межэтажные перекрытия и выводом через кровлю. Для этого при монтаже перекрытий в них были оставлены специальные окна для прокладки дымоходов.

Кровля из металлочерепицы М28. Выбор кровельной системы М28 обусловлен сложной формой будущей крыши, для устройства которой в ассортименте производителя имеются необходимые компоненты. В кровельных листах была сделана предварительная подготовка для последующей установки адаптеров под систему обхода запроектированных дымоходов.

Для дополнительного сокращения энергопотерь, в доме были установлены энергосберегающие металлопластиковые окна Rehau Delight с 70-миллиметровым 5-ти камерным профилем и 40 мм стеклопакетами DS с терморазрывом. Такое решение позволило не только устранить утечки тепла, но и обеспечить беспрецедентную шумоизоляцию.

После завершения основных строительных работ наш дом уже приобрел почти законченный вид. Следующий этап строительства – прокладка инженерных систем, утепление и устройство фасада, внутренняя отделка. Об этом мы расскажем в следующих отчетах с нашей стройки.